Berlin: Wichtigster Transaktionmarkt
Aktuellen Studien zufolge wurden in Deutschland im Jahr 2011 rund 6,18 Milliarden Euro in Wohnimmobilien investiert. Insgesamt tätigten Investoren 363 Transaktionen im Wert von über einer Million Euro. Dabei wechselten rund 141.000 Wohneinheiten den Besitzer. Besonders im letzten Quartal 2011 war ein deutlicher Anstieg der Transaktionen zu verzeichnen. So wurden allein 40 Prozent des Gesamtvolumens in diesem Zeitraum realisiert. Der mit Abstand wichtigste Markt ist die Bundeshauptstadt. Hier wurden im vergangenen Jahr 82.730 Wohneinheiten gehandelt, das entspricht 59 Prozent aller Wohnungen des Transaktionsjahrs 2011. Hintergrund des großen Interesses sind die zunehmenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen bei einem gleichzeitig überschaubaren Wohnraumangebot. „Berlin ist und bleibt ein attraktiver Wachstumsmarkt, dessen Potenziale noch lange nicht ausgeschöpft sind“, bestätigt auch Larissa Nehls, Geschäftsführerin der SANA Verwaltungs Gmbh & Co.KG. „Die Stadt ist in Bewegung, stetig im Aufbau und damit eine der jüngsten Citys Europas. Diese Unvollkommenheit gekoppelt mit der hohen Nachfrage nach Wohneigentum bildet eine solide Perspektive für Projektentwickler, Modernisierer und Investoren.“